NITI Aayog released the model Bill on Conclusive Land Titling in 2020.

  NITI Aayog released the model Bill on Conclusive Land Titling  in 2020. 

https://forumias.com/blog/conclusive-land-titling-system-in-india-and-its-challenges-explained-pointwise/#:~:text=The%20bill%20asked%20the%20state,Territories%20for%20getting%20their%20feedback.

The bill asked the state government to move towards Conclusive titling. But only Rajasthan and Maharashtra enacted the law and took a few steps. In 2020, the NITI Aayog released the model Bill on Conclusive Land Titling. This was sent to the States and Union Territories for getting their feedback.22 Feb 2021

Conclusive land titling system in India and its challenges – Explained pointwise

Posted on February 22nd, 2021Last modified on March 26th, 2021CommentsViews 1.9k

ForumIAS announcing GS Foundation Program for UPSC CSE 2025-26 from 19 April. Click Here for more information.

Table of contents:

What is a Conclusive Land Titling system?

How it is different from the present one?

Development towards Conclusive Land Titling in India

How the Model Bill aims to implement Conclusive Land Titling in India?

What is the need to shift towards Conclusive Land Titling?

What are the difficulties?

Suggestions

At present in India, ownership of land is determined by registered sale deeds, property tax receipts, and survey documents. In this system, the buyer is responsible for proving ownership of the land.

Recently the NITI Aayog proposed to change this system by implementation of Conclusive Land Titling system. NITI Aayog also framed a Model Bill on Conclusive Land Titling for this purpose. But the states are reluctant to implement it. Thus, in this article, we will analyse this new proposed model and the issues associated with it.

What is a Conclusive Land Titling system?

It is a type of land titling method followed in countries such as Australia, England, Canada, etc.

In this land titling method, the State (the government) will provide a guarantee on land titles. The government will also include provisions for compensation in case of any dispute of land title between two parties.

How it is different from the present one?

India at present follows the Presumptive land titling method. The difference between the two is mentioned in the following table:

Presumptive Land Titling system Conclusive Land Titling system

In the current system,  ownership is granted based on a record of the property transaction between the buyer and the seller (registered sales deed). The buyer is not entitled to the previous ownership records of the property. Hence, this system is called a presumptive one In a conclusive titling system, the government provides guaranteed titles. These land records designate actual ownership.

It means the registration of land is actually a registration of transactions, such as sale deeds, records of inheritance, mortgage, and lease. So, anyone can dispute the transactions with the titleholder. The title is granted by the government. So, if there is a dispute, then the claimant has to settle disputes with the government, not the titleholder.

If the disputed claimant proves the land as his property, then he will be the new titleholder and the previous titleholder will lose his/her ownership. Further, according to agricultural economist T. Haque, the government may provide compensation to claimants in case of disputes. But the titleholder is not in any danger of losing ownership

These are not the government-guaranteed title to the property. These are only a record of the transfer of property. These are the guaranteed title to the property.

Development towards Conclusive Land Titling in India:

Currently, land records systems in the country represent the Zamindari and Ryotwari models.

The importance of updating land records was emphasized long back in the First Five-year Plan (1951). But the land records saw little improvement.

In 1989, the D.C Wadhwa committee (single-member committee) studied the land records and released a report titled “Guaranteeing Title to Land”. In that, it mentioned the importance of conclusive titles to the people.

Digital India Land Record Modernization Programme was launched in India, in 2008 with the objective of digitization of land records. This also highlighted the importance of moving away from the current Presumptive land titling to Conclusive land titling.

In 2011, the government drafted a Model Land Titling Bill 2011. The bill asked the state government to move towards Conclusive titling. But only Rajasthan and Maharashtra enacted the law and took a few steps.

In 2020, the NITI Aayog released the model Bill on Conclusive Land Titling. This was sent to the States and Union Territories for getting their feedback. However, many States failed to send their feedback. Following which the Centre recently warned that the model bill would be concluded.

How the Model Bill aims to implement Conclusive Land Titling in India?

The draft model bill aims to achieve Conclusive land titling in the following ways:

The Model Bill provides for setting up of Land Authorities in each State. These authorities will be responsible to appoint a Title Registration Officer (TRO).

TRO’s will prepare and publish a draft list of land titles based on existing records and documents.

Based on the draft list, potential claimants interested in the property will have to file their claims or objections within a fixed time period.

Once disputes are received, the TRO will verify all the relevant documents and refer the case to a Land Dispute Resolution Officer (LDRO) for resolution.

Note: The disputes currently pending in courts cannot be resolved in this way.

Once, the disputes are resolved, the Land Authority will publish a Record of Titles.

If there are any ambiguities in Record of Titles or regarding the decisions of the TRO and the LDRO, it can be challenged before Land Titling Appellate Tribunals within 3 years.

After, three-years, entries in the Record of Titles will be considered conclusive proof of ownership. Further, appeals can only be taken up in High Courts.

What is the need to shift towards Conclusive Land Titling?

Shifting from Presumptive land titling to Conclusive Land Titling has the following advantages.

A Conclusive land titling system will significantly reduce land-related litigation. A World Bank study from 2007 states that land-related disputes account for two-thirds of all pending court cases in the country.

This is because, in the current system, people have to maintain the entire chain of transaction records (sale deeds, records of inheritance, mortgage, and lease).

To increase the investment in many sectors: Currently, long pending court cases diminish the prospects for investment in many sectors of the economy. In Conclusive titling, the businesses will be guaranteed and investments will be secured. This can avoid large delays and inefficiency in infrastructure projects.

To improve the revenue of the local body and the government.  Urban local bodies depend heavily on property taxes. Property tax can be levied properly only if there is clear ownership data available.

Conclusive Land Titling provides better security to farmers. Unclear titles make it difficult to prove land ownership. The land is used as collateral by farmers for accessing formal credit.

Improper records result in Benami transactions. These transactions are used for the investment of black money in the country.

What are the difficulties?

The introduction of a Conclusive Land Titling system can be feasible with proper land records. But, there are many challenges associated with the land records in India. They are,

Land is a State subject in India. The individual States are responsible for the proper implementation of land records. In the absence of a uniform system, existing land records are maintained in different scripts and languages in different States.

Land records are not updated for decades, especially in rural and semi-urban areas. Conclusive land titles can create more problems if the land records are not updated.

In India, the majority of the land records are in the name of the grandparents of the current owner, with no proof of inheritance.

Apart from that,  forgery, cases of fraud, and misconduct surrounding land ownership are also there in India. This increases the ownership disputes reaching courts and overburden the judicial mechanism.

If the government wants to introduce the conclusive land titling, then it not only needs to solve all the pending cases but also needs to solve the cases currently unreported and unidentified .

Suggestions:

India needs to move towards proper land records, then only we can shift towards a Conclusive Land Titling system. The government can follow suggestions like,

Implementing the recommendation of the Committee on State Agrarian Relation in 2007. The committee recommended,

A comprehensive village-level survey with community involvement is required to solve the land-related problems.

Providing adequate skill training to the local government employees.

Further, it suggested that the government should use technologies such as GIS, GPS, and satellite imagery to update land records.

Further, the government needs to integrate the cadastral maps (Comprehensive land maps) with textual data of land. This can be performed during the sale, inheritance, purchase, gift, mortgage, and tenancy of a property. This will ensure complete information with relation to land is available and updated.

Apart from that, the government also needs to amend laws across the Centre and States to ensure uniformity in land records.

In conclusion, the introduction of a Conclusive Land Titling system is an ambitious step. However, to avoid further complexities the practical difficulties involved in its implementation has to be taken care of.

Print Friendly and PDF

Published February 22, 2021By ForumIAS

Crop Insurance AP

 పంటల బీమా పరిహారం విడుదల

22May 25 2021

అమరావతి: వైయస్సార్ పంటల బీమా చెల్లింపుల కార్యక్రమాన్ని సీఎం జగన్ మంగళవారం ప్రారంభించారు. ఈ సందర్భంగా ఆయన మీడియాతో మాట్లాడుతూ 15.15 లక్షల మంది రైతుల ఖాతాల్లో రూ. 1820.23 కోట్లు జమ చేసినట్లు చెప్పారు. అలాగే ఖరీఫ్‌లో పంట నష్టపోయిన రైతులకు పరిహారం ఇస్తున్నట్లు తెలిపారు. నేరుగా రైతుల ఖాతాలోకి పంట బీమా పరిహారం జమ అవుతుందన్నారు. రైతులు, రైతు కూలీలు బాగుంటేనే రాష్ట్రం బాగుంటుందన్నారు. 23 నెలల కాలంలో రైతులకోసం రూ.84 వేల కోట్లు ఖర్చు చేసినట్లు చెప్పారు. రైతును ఆదుకునేందుకే పంటల బీమా పథకం తీసుకొచ్చామమని ముఖ్యమంత్రి జగన్మోహన్ రెడ్డి పేర్కొన్నారు.

వెలుగొండల్లో రైల్వే సొరంగ మార్గం తొలిదశ పూర్తి

అద్భుతం.. అబ్బురం!
09-02-2018 03:13:50

‘వెలుగు’ చూసిన సొరంగం!
వెలుగొండల్లో రైల్వే సొరంగ మార్గం తొలిదశ పూర్తి
దక్షిణ భారతంలోనే అతిపెద్దది!
రాపూరు, ఫిబ్రవరి 8: తిరుమల ఘాట్‌రోడ్డును తలపించేలా వెలుగొండలో గురువారం మరో అద్భుతం ఆవిష్కృతమైంది. సహజ సిద్ధమైన నిలువెత్తు కొండలు.. దట్టమైన అడవులు.. కనువిందు చేసే జలపాతాలు, వన్యప్రాణులతో నిం డిన తూర్పు కనుమల్లో రైలు మార్గానికి మార్గం సుగమమైంది. కృష్ణపట్నం-ఓబులవారిపల్లి రైల్వే లైన్‌ నిర్మాణంలో భాగంగా ఇక్కడి ఏడుకొండల్లో చేపట్టిన రైల్వే సొరంగ మార్గం తొలిదశ నిర్మాణ పనులు ఎట్టకేలకు పూర్తయ్యాయి. దీంతో దక్షిణ భారతంలోనే అతి పెద్ద రైల్వే సొరంగమార్గంగా ఇది రికార్డులకెక్కనుంది.

ఇదీ ప్రత్యేకత...
అటు కడప జిల్లా చిట్వేలి మండలం చెర్లోపల్లి సమీపంలోని అడవుల నుంచి, ఇటు డక్కిలి మండలం మాధవాయపాలెం సమీప అడవుల వరకు ఈ సొరంగాన్ని మలిచారు. అటు నుంచి 960 మీటర్లు, ఇటు నుంచి 6.6 కిలోమీటర్లు వెరసి 7.5 కిలోమీటర్ల సొరంగాన్ని 8 మీటర్ల ఎత్తు, 7.5 మీటర్ల వెడల్పుతో నిర్మించారు. రూ.500 కోట్ల అంచనా వ్యయంతో 2015 మే, నవంబర్‌ నెలల్లో పనులు ప్రారంభించారు. అటువైపు సొరంగమార్గాన్ని 2016లోనే పూర్తిచేశారు. ఇటువైపు 6.5 కిలోమీటర్ల వరకూ చేపట్టి ఆపేశారు.

ఎట్టకేలకు గురువారం రాత్రి 6 గంటలకు చెన్నై రైల్వే వికాస్‌ నిగామ్‌ లిమిటెడ్‌(ఆర్‌వీఎన్‌ఎల్‌) జనరల్‌ మేనేజరు, సుబ్రహ్మణ్యం ఆధ్వర్యంలో పనులు కొనసాగించారు. చివరికి ఒక మీటరు మిగిలి ఉండడంతో బ్లాస్టింగ్‌ జరపగా సొరంగం పూర్తయింది. దీంతో తొలి దశ నిర్మాణ పనులు పూర్తయినట్లు ఆర్‌వీఎన్‌ఎల్‌ అధికారులు ప్రకటించారు. లోపల ప్రత్యేకంగా భారీ పైప్‌లు ఏర్పాటుచేసి ఆక్సిజన్‌, గాలి వచ్చేలా చర్యలు తీసుకున్నారు. సొరంగంలో సిమెంటు కాంక్రీటు ప్లాస్టరింగ్‌, విద్యుత్‌ సదుపాయం, రైల్వే ట్రాక్‌ పనులు చేపట్టాల్సి ఉంది.

15 నిమిషాల్లో పాస్‌బుక్‌.. పొందండిలా..!

15 నిమిషాల్లో పాస్‌బుక్‌.. పొందండిలా..!
09-02-2018 11:54:34

పాస్‌ పుస్తకం కావాలంటే ఎంత సమయం పడుతోంది... ఒక రోజు.. రెండు రోజులు.. వారం రోజులు.. కానే కాదు.. సంవత్సరాలు.. నెలలే.. మామూళ్లిస్తే మామూలుగా అయిపోయేది.. లేదంటే జారీకి గడువే ఉండేది కాదు.. అంతా రెవెన్యూ వారి చేతుల్లోనే ఉండేది. రైతులు మాత్రం కాళ్ళరిగేలా కార్యాలయం చుట్టూ తిరుగుతూనే ఉండేవారు. అయితే ఇదంతా గతం.. ప్రస్తుతం పాస్‌ పుస్తకం కావాలంటే అన్నీ సక్రమంగా ఉంటే 15 నిమిషాల్లో రెడీ.. అవునా అంటూ ఆశ్చర్యపోకండి మరి.. అదెలాగో తెలుసుకోవాలనుందా అయితే ఈ కథనం చదివేయండి మరి..

ఏలూరు: ఏ ధ్రువీకరణపత్రం కావాల్సినా.. కరెంట్‌ బిల్లు కట్టాలన్నా.. ఆధార్‌ నెంబర్‌ అనుసంధానం చేయాలన్నా.. ఓటు హక్కు కావాలన్నా.. ప్రతీ ఒక్కరి నోటా వినిపించే ఒకే ఒక మాట మీ సేవ.. అన్ని సేవలు ప్రస్తుతం మీ సేవలో అందుతున్నాయి..దీంతో ప్రభుత్వ కార్యాలయాలతో పనిలేకుండా పోయింది. ఏం అవసరమైనా మీ సేవలో దరఖాస్తు చేస్తున్నారు. గడువు పూర్తయిన తరువాత వచ్చి తీసుకుపోతున్నారు. దీనిలో భాగంగానే ప్రభుత్వం కూడా మీ సేవలను పెంచుతూ పోతోంది. ప్రస్తుతం పాస్‌ బుక్‌ కావాలంటే మండల కార్యాలయం చుట్టూ తిరగాల్సిన పనిలేదు. మీ సేవలో దరఖాస్తు చేస్తే చాలు 15 నిమిషాల్లో రెడీ..

పాస్‌ పుస్తకం పొందవచ్చు ఇలా...
రైతు తప్పనిసరిగా వెబ్‌ ల్యాండ్‌లో ఖాతాదారుగా నమోదు చేసుకుని ఉండాలి. అలాగే ఆధార్‌ సంఖ్యను వెబ్‌ ల్యాండ్‌ సంఖ్యతో అనుసంధానం చేయించుకోవాలి. రైతు లేదా పట్టాదారు సమీప మీ సేవ కేంద్రాన్ని సందర్శించి దరఖాస్తు పత్రాన్ని పూరించి వారి వేలిముద్ర వేయడం ద్వారా భూమి రికార్డును ప్రమాణీకరించుకుని పట్టాదారు పాస్‌పుస్తకం పొందాలి. గ్రామ ప్రాతిపదికన వెబ్‌ల్యాండ్‌లో ఉన్న ఖాతా ఆధార్‌ సంఖ్యతో పట్టాదారు పాస్‌పుస్తకం ముద్రిస్తారు. సంబంధిత రైతు భూమి వివరాలు మాత్రమే ఈ పాస్‌పుస్తకంలో ముద్రిస్తారు. మీ సేవ ద్వారా జారీ చేయబడే ప్రతీ పాస్‌పుస్తకానికి క్యూఆర్‌ కోడ్‌ ఇవ్వబడుతుంది.

ప్రత్యేక ఆండ్రాయిడ్‌ యాప్‌
భూ శోదక్‌ అనే ఆండ్రాయిడ్‌ యాప్‌ను పట్టాదారు పాస్‌పుస్తకం కోసం ప్రత్యేకంగా తయారు చేశారు. పాస్‌పుస్తకంలో ఉన్న క్యూఆర్‌ కోడ్‌ చిహ్నంను స్కాన్‌ చేస్తే ఆకు పచ్చ టిక్‌ మార్క్‌ పత్రం నిజమైనదని రఽధువీకరిస్తుంది. మీ సేవ ద్వారా జారీ చేసే పాస్‌ పుస్తకం, యునిక్‌ నెంబర్‌, క్యూఆర్‌ కోడ్‌ తప్పనిసరిగా ఇస్తారు. తహసీల్దార్‌ డిజిటల్‌ సంతకం చేయబడిన భూరికార్డులు మాత్రమే మీ సేవ ద్వారా పొందేందుకు అవకాశం ఉంది. ముద్రించబడిన టైటిల్‌ డీడ్‌ నందు తహసీల్దార్‌ సంతకం ఉండేది చెల్లుబాటు కాదు.

రైతు శ్రేయస్సే ధ్యేయంగా..
తప్పనిసరిగా దరఖాస్తుదారుడు బయోమెట్రిక్‌ వేయాలి. అన్నదాతలు మీ సేవలో రూ.25లు రుసుం చెల్లిస్తే పీడీఎఫ్‌ రూపంలో సాగు పుస్తకం ప్రింట్‌ పొందవచ్చు. తహసీల్దార్‌ డిజిటల్‌ సంతకం ఉండడంతో ఈ పాస్‌పుస్తకం చెల్లుబాటు అవుతుంది. వెబ్‌ల్యాండ్‌, అడంగళ్‌ సరిపోల్చి వాటిని కూడా కోడ్‌ రూపంలో ఉంచి ఎలక్ర్టానిక్‌ టైటిల్‌ డీడ్‌ కమ్‌ పట్టాదారు పాస్‌పుస్తకంగా పరిగణిస్తారు. ఉచితంగా డౌన్‌లోడ్‌ చేసుకోవచ్చు. ఇప్పటి వరకు వేలిముద్ర దరఖాస్తులు 11 వచ్చాయి. 923 వేలిముద్రలు ద్వారా మీ సేవలో పాస్‌పుస్తకాలు రైతులకు అందించాం.
- ఎంవి తిలక్‌, తహసీల్ధార్‌

గోడు వినరు.. గూడు కట్టరు!

గోడు వినరు.. గూడు కట్టరు!
Jan 23, 2018, 02:19 IST
 Rehabilitation process in telangana  - Sakshi
ప్రధాన ప్రాజెక్టుల కింద పదేళ్లయినా పూర్తి కాని పునరావాస పనులు

అరిగోస పడుతున్న నిర్వాసితులు

ఇల్లు లేక కొందరు.. ఉన్నా వసతుల్లేక ఎందరో..

పలు కాలనీల్లో తాగునీరు, కరెంట్‌కు కటకట

84 ముంపు గ్రామాల్లో సామాజిక సర్వే పూర్తయింది 77 గ్రామాల్లోనే

44,794 నిర్వాసితుల్లో 24,891 మంది మాత్రమే తరలింపు 

35,385 ఇళ్లకుగానూ పూర్త్తయింది కేవలం 16,859

సాక్షి, హైదరాబాద్‌ :  ఏళ్లు గడుస్తున్నా రాష్ట్రంలో నిర్వాసితుల వెతలు మాత్రం తీరడం లేదు! ప్రధాన సాగునీటి ప్రాజెక్టుల కింద సహాయ, పునరావాస ప్రక్రియ పదేళ్లయినా ఇంకా సాగుతూనే ఉంది. మిడ్‌ మానేరు, భీమా, నెట్టెంపాడు, కల్వకుర్తి, ఇందిరమ్మ వరద కాల్వ వంటి ప్రాజెక్టుల కింద సహాయ, పునరావాస పనులు పూర్తి చేసి ఆయకట్టుకు నీరందించాలని ప్రభుత్వం కృత నిశ్చయంతో ఉన్నా... పునరావాస ప్రక్రియ మాత్రం నత్తనడకను తలపిస్తోంది. నిధుల కేటాయింపు, పట్టాల పంపిణీ, గృహ వసతి కల్పన, ఇప్పటికే నిర్మించిన పునరావాస కాలనీల్లో వసతుల లేమి.. ఇలా ఒక్కటేమిటీ అన్నింటా అధికార యంత్రాంగం నిర్లక్ష్యం కనిపిస్తోంది.

ఇళ్లు కట్టేది ఇంకెప్పుడు?
పద్నాలుగేళ్ల క్రితం చేపట్టిన ఎస్‌ఎల్‌బీసీ, ఎస్సారెస్పీ స్టేజ్‌–2, దేవాదుల, వరద కాల్వ, ఎల్లంపల్లి, సుద్దవాగు, కొమురం భీం, గొల్లవాగు, నీల్వాయి, భీమా, నెట్టెంపాడు, కల్వకుర్తి ప్రాజెక్టు కింద 65 గ్రామాలు పూర్తిగా, 19 పాక్షికంగా కలిపి మొత్తంగా 84 గ్రామాలు ముంపునకు గురవుతున్నాయి. ఈ గ్రామాలలో 44,794 మంది నిర్వాసితులవుతున్నారు. వీరందరికీ పునరావాస (ఆర్‌అండ్‌ఆర్‌) కేంద్రాలు ఏర్పాటు చేసి.. గృహాల నిర్మాణం, రోడ్లు, తాగునీరు, కరెంట్‌ కనెక్షన్‌ల వంటి మౌలిక సదుపాయాలు కల్పించాలి.

అయితే ఇప్పటివరకు 84 ముంపు గ్రామాలకుగానూ 77 గ్రామాల్లోనే సామాజిక ఆర్థిక సర్వే (ఎస్‌ఈఎస్‌) పూర్తయింది. 44వేల పైచిలుకు మందిలో 24,891 మందిని మాత్రమే ఇప్పటివరకు పునరావాస కేంద్రాలకు తరలించారు. వీరికోసం 16,859 నివాస గృహాలను నిర్మించారు. ఇంకా 18,526 గృహాలు, ఇతర వసతుల నిర్మాణం పూర్తి చేయాల్సి ఉంది. దీనికోసం మరో రూ.1,262 కోట్ల మేర నిధులు అవసరం కానున్నాయి. అయితే ఈ ప్రక్రియ నెమ్మదిగా సాగుతుండటంతో ఎప్పటిలోగా పునరావాసం పూర్తవుతుందన్నది పెద్ద ప్రశ్నగా మారింది.


ప్రాజెక్టుల కింద అన్నీ సమస్యలే..
రానున్న జూన్‌ నాటికి పనులు పూర్తి చేసి సాగుకు నీటిని అందించాలని భావిస్తున్న ప్రాజెక్టుల్లో పాలమూరు జిల్లా ప్రాజెక్టులు కీలకం. ఇక్కడి భీమా ప్రాజెక్టు కింద 8 ముంపు గ్రామాలుండగా, మొత్తంగా 6,156 మందిని నిర్వాసితులుగా గుర్తించారు. అయితే ఇందులో 3,500 మందికి మాత్రమే పట్టాల పంపిణీ పూర్తయింది.

మౌలిక వసతుల పనులు ఇంకా మధ్యలోనే ఉన్నాయి. కనాయిపల్లి, శ్రీరంగాపూర్, నేరేడ్‌గావ్, భూత్పూర్, ఉజ్జెల్లి గ్రామాలలో నిర్వాసితులకు గృహాల నిర్మాణం వేగిరం చేయాల్సి ఉంది. సంగంబండలో ఇళ్ల నిర్మాణం అసంపూర్తిగానే ఉంది. నెట్టెంపాడు కింద ముంపునకు గురయ్యే చిన్నానిపల్లి, ఆలూర్, రేతామ్‌పాడ్‌ గ్రామాల నిర్వాసితులకు పట్టాలు ఇచ్చినప్పటికీ అక్కడ ఈ ఏడాది చివరికి రోడ్లు, నీరు, విద్యుత్‌ సదుపాయాలు సమకూర్చాల్సి ఉంది.

కాలనీల్లో వసతులేవీ..?
రాజన్న సిరిసిల్ల జిల్లాలో 25 టీఎంసీల సామర్థ్యంతో మిడ్‌మానేరు ప్రాజెక్టు నిర్మిస్తుండగా, బోయినపల్లి మండలంలో కొదురుపాక, వరదవెల్లి, నీలోజిపల్లి, శాభాష్‌పల్లి, తంగళ్లపల్లి మండలంలో చీర్లవంచ, చింతలఠాణా, వేములవాడ రూరల్‌ మండలంలో అనుపురం, రుద్రవరం, కొడుముంజ, సంకెపెల్లి గ్రామాలు ముంపునకు గురవుతున్నాయి. ఆయా గ్రామాల్లో 11,731 కుటుంబాలు నిర్వాసితులవుతున్నాయి.

వీరందరికి పునరావాసం కోసం సుమారు రూ.100 కోట్లతో ఆర్‌అండ్‌ఆర్‌ కాలనీలు ఏర్పాటు చేశారు. ఒక్కో నిర్వాసిత కుటుంబానికి 242 చదరపు గజాల ఇంటి స్థలం ఇచ్చారు. ఆర్‌అండ్‌ఆర్‌ కాలనీల్లో సుమారు మూడు వేలకు పైగా ఇళ్ల నిర్మాణాలు పూర్తి చేశారు. మరో 1,500 ఇళ్లు నిర్మాణ దశలో ఉన్నాయి. ఇదే ప్రాజెక్టు కింద కొదురుపాక, నీలోజిపల్లి ఆర్‌అండ్‌ఆర్‌ కాలనీల్లో రూ.80 లక్షల అంచనాలతో నీటి పథకాలు నిర్మించారు. అయితే సీసీ రహదారులు నిర్మించాక పైప్‌లైన్లు వేయడానికి కందకాలు తవ్వారు. కొన్ని చోట్ల రోడ్లు బ్లాస్ట్‌ చే«శారు. దీంతో పలు సీసీ రహదారులు పగుళ్లు బారాయి.

ఆర్‌డబ్ల్యూఎస్‌ అధికారుల అనాలోచిత చర్యతో శాభాష్‌పల్లి వాగులో నీటి వసతి కోసం మంచినీటి బావులు తవ్వించారు. అయితే వాగులో నీరు చేరడంతో బావులు మునిగిపోయాయి. రోడ్డు నిర్మాణంలో పైప్‌లైన్‌ వ్యవస్థ ఛిన్నాభిన్నం అయింది. దీంతో పునరావాస కాలనీల్లో నీరు దొరక్క నిర్వాసితులు పుట్టెడు కష్టాలు ఎదుర్కొంటున్నారు. పలు పునరావాస కాలనీల్లో నిర్వాసితులకు ఇళ్లను అప్పగించడంలో తీవ్ర జాప్యం వల్ల మురుగు కాలువలు మట్టి, పిచ్చి చెట్లతో పూడుకు పోయాయి. పలుచోట్ల విద్యుత్‌ సదుపాయం లేక నిర్వాసితులు ఇబ్బందులు పడుతున్నారు.

అరిగోస పడుతున్నారు
మిడ్‌మానేరు ప్రాజెక్టులోకి నీరు చేరిందని.. పునరావాస కాలనీలకు తరలాలని అధికారులు ఆదేశించడంతో కట్టు బట్టలతో ఊళ్లు వదిలి ఆర్‌అండ్‌ఆర్‌ కాలనీలకు చేరాము. ఇక్కడ నీటి వసతి లేదు. వాగులో బావులు తవ్వితే మునిగి పోయాయి. సీసీ రోడ్లు పగుళ్లు బారాయి. మౌలిక వసతులు లేక నిర్వాసితులు అరిగోస పడుతున్నారు.     – కూస రవీందర్, ముంపు గ్రామాల ఐక్యవేదిక అధ్యక్షుడు

ఇళ్ల బిల్లులు చెల్లించలేదు
సంగంబండ ఆర్‌ఆర్‌ సెంటర్‌లో ఇళ్లు కట్టుకోవాలంటే బిల్లులు ఇవ్వడంలేదు. జీవో విడుదల చేసి సంవత్సరాలు గడిచినా కొంతమందికి ప్లాట్లు రాలేదు. సర్వం కోల్పోయిన తమను ఆదుకుంటామని చెప్పడం తప్ప సమస్యలు పరిష్కరించడంలేదు.      – అనంతరెడ్డి, సంగంబండ, బీమా ప్రాజెక్టు నిర్వాసితుడు

ఇంటి నిర్మాణ బిల్లులు చెల్లించాలి
ఆర్‌అండ్‌ఆర్‌ కాలనీల్లో వేల మంది నిర్వాసితులు రూ.లక్షలు వెచ్చించి ఇళ్లు నిర్మించుకుని నివాసం ఉంటున్నారు. ఇళ్ల నిర్మాణాలు పూర్తి చేసిన వారికి బిల్లులు విడుదల చేయాలి.  – ఆడెపు రాజు, వరదవెల్లి, మిడ్‌మానేరు నిర్వాసితుడు

Caryota urens - Fishtail Palm - జీలుగు - జీరిక

Caryota urens - జీలుగు - జీరిక 

Jeelugu (Telugu: జిలుగు) 
Arecaceae (palm family) » Caryota urens


kair-ee-OH-tuh or kar-RY-oh-tuh -- from the Greek karyon (nut)

UR-ens -- burning or stinging


commonly known as: bastard sago tree, fishtail palm, jaggery palm, toddy palm, wine palm • Hindi: बन खजूर ban-khajur, माड़ी mari • Kannada: ಬಯ್ನೆ bayne • Konkani: बिरलोमाड birlomaad • Malayalam: ചൂണ്ടപ്പന cuuntappana • Marathi: भेरली माड bherli-maad, सुरमाड sur-maad • Oriya: salap • Sanskrit: श्रीताल sritalah • Tamil: கூந்தற்பனை kuntaypanai, திப்பிலிப்பனை tippili-p-panai • Telugu: జిలుగు jeelugu


Native to: India, Myanmar, Sri Lanka, Malaysia; widely cultivated.


Caryota urens
From Wikipedia, the free encyclopedia
Caryota urens
Caryota urens full.jpg
Scientific classification e
Kingdom: Plantae
Clade: Angiosperms
Clade: Monocots
Clade: Commelinids
Order: Arecales
Family: Arecaceae
Genus: Caryota
Species: C. urens
Binomial name
Caryota urens
L.
Caryota urens is a species of flowering plant in the palm family from the Indian Subcontinent and Southeast Asia where they grow in fields and rainforest clearings. The epithet urens is Latin for "stinging" alluding to the chemicals in the fruit. They are commonly called solitary fishtail palm, toddy palm, wine palm, jaggery palm கூந்தற்பனை - Koonthal Panai in Tamil, කිතුල් - Kithull in Sinhala, ಬೈನೆ ಮರ in Kannada, ചൂണ്ടപ്പന - Choondappana in Malayalam চাউর in Bengali,. Its leaf is used as fishing rod after trimming the branches of the leaf and drying. According to Monier-Williams, it is called moha-karin ("delusion maker") in Sanskrit. It is one of the sugar palms.

Contents  [hide] 
1 Description
2 Uses
3 Cultivation
4 References
5 Bibliography
6 External links
Description[edit]

Caryota urens trees.

Caryota urens unripe fruit.
Caryota urens species is a solitary-trunked tree that measure up to 12 m (39 ft) in height and up to 30 cm (12 in) wide. Widely spaced leaf-scar rings cover its gray trunk which culminate in a 6 m (20 ft) wide, 6 m tall leaf crown. The bipinnate leaves are triangular in shape, bright to deep green, 3.5 m (11 ft) long, and held on 60 cm (24 in) long petioles. The obdeltoid pinnae are 30 cm long with a pointed edge and a jagged edge.

The 3 m (9.8 ft) long inflorescences emerge at each leaf node, from top to bottom, producing pendent clusters of white, unisexual flowers. The fruit matures to a round, 1 cm (0.39 in) drupe, red in color with one seed. Like all Caryotas, the fruit contains oxalic acid, a skin and membrane irritant. As these plants are monocarpic, the completion of the flower and fruiting process results in the death of the tree.

Uses[edit]
This species is called kithul (කිතුල්) in Sri Lanka. It is the source of kithul treacle, a liquid jaggery.[1] Toddy is extracted from the inflorescence, and is considered some what powerful compared to toddy extracted from few other palm trees. Pulp of the fully grown up plant is cut, sun dried, powdered and is edible. It is sweet in taste.[2][3] This powder is considered cool and nutritius in Coastal districts of Karnataka. Elephants are fed both the leaf and the pulp of this plant.


Famous Bastar Beer prepared from Caryota urens
Cultivation[edit]
Caryota urens is cultivated as an ornamental tree, and planted in gardens and parks in tropical and sub-tropical climates. It is also used as an interior and houseplant when smaller.

జీరిక నీరా, బెల్లం భేష్ 

జీరిక నీరా, బెల్లం భేష్‌!
Jan 23, 2018, 01:08 IST
 Fishtail Palm Tree neera - Sakshi
తాటి కన్నా 6–7 రెట్ల నీరా దిగుబడినిస్తున్న జీరిక చెట్లు

తాటి చెట్లకు మాదిరిగానే ఎరువులు, మందులు, నీరు వేయనవసరం లేదు

ఆరేళ్లకే నీరా దిగుబడి ప్రారంభం.. 25 ఏళ్ల వరకు రోజుకు సగటున 30–40 లీటర్ల నీరా దిగుబడి

ఛత్తీస్‌గఢ్‌లోని జగ్‌దల్‌పూర్‌ ప్రాంతంలో గిరిజనులకు జీరిక నీరా, కల్లే ప్రధాన ఆదాయమార్గం

ఏటా రూ. 30 వేల నుంచి 40 వేల వరకు ఆదాయం

తెలంగాణలో , ఆంధ్రప్రదేశ్‌లో సముద్రతలం నుంచి 250 ఎం.ఎస్‌.ఎల్‌. కన్నా ఎత్తయిన ప్రాంతాల్లో సాగుకు అనుకూలం

తాటి బెల్లంలో మాదిరిగానే జీరిక బెల్లంలోనూ పోషకాలు, ఔషధ గుణాలు

తాటి బెల్లం ద్వారా ఒనగూడే ఔషధ గుణాలు, పోషక విలువలు ఎన్నో. అనాదిగా మన పెద్దలు వాడుతున్న ఆరోగ్యదాయకమైనది తాటి బెల్లం. ప్రజల్లో ఆరోగ్య స్పృహ పెరుగుతున్న నేపథ్యంలో ఇటీవల కాలంలో తాటి బెల్లానికి, ఆరోగ్య పానీయంగా తాటి నీరా వాడకానికి మళ్లీ ఆదరణ పెరుగుతోంది. తాటి బెల్లాన్ని సాధారణ పంచదార, బెల్లానికి బదులుగా వాడటం ఎంతో ఆరోగ్యదాయకమని వైద్యులు చెబుతున్నారు. అందువల్లే మధుమేహ రోగులు సైతం తాటి బెల్లాన్ని నిక్షేపంగా వాడుతున్నట్లు చెబుతున్నారు.

అయితే, ఈ బెల్లం తయారీకి అవసరమైన నీరా ఉత్పత్తి తాటి చెట్టుకు రోజుకు 5–6 లీటర్లకు మాత్రమే పరిమితం. తాటి నీరా కన్నా జీరిక నీరా రుచికరమైనది. తాటి బెల్లానికి దీటుగా ఔషధగుణాలు, పోషకాలు కలిగి ఉండే ‘జీరిక’ బెల్లాన్ని భారీ ఎత్తున ఉత్పత్తి చేసే దిశగా ప్రయత్నాలు ప్రారంభమయ్యాయి. తెలంగాణ రాష్ట్రంలోని కొన్ని జిల్లాల్లో ప్రజా ప్రతినిధులు ఇటీవల వేలాది జీరిక మొక్కలను నర్సరీల నుంచి సేకరించి తమ నియోజకవర్గాల్లో పంపిణీ చేస్తున్నారు.

భారతీయ వ్యవసాయ పరిశోధనా మండలి ఇటీవల నల్లగొండ జిల్లా మల్లేపల్లిలో తాటి పరిశోధనా స్థానాన్ని మంజూరు చేసింది. ఈ కేంద్రంలో జీరిక చెట్లపై కూడా పరిశోధన ప్రారంభించటం మేలన్న అభిప్రాయం వ్యక్తమవుతోంది. అయితే, ఈ జీరిక చెట్ల మాదిరిగానే కనిపించే అలంకారప్రాయమైన మరో జాతి చెట్లు కూడా ఉన్నాయని, వీటిని కేవలం అందం కోసం లాండ్‌స్కేపింగ్‌లో వాడుతున్నారని.. నీరా కోసం జీరిక మొక్కలను నాటుకునే రైతులు అప్రమత్తంగా ఉండాల్సిన అవసరం ఉందని నిపుణులు హెచ్చరిస్తున్నారు.

గిరిజనుల కల్పవృక్షం.. జీరిక
జీరిక చెట్టును సుల్ఫి లేదా ఫిష్‌టైల్‌ పామ్‌ అని కూడా పిలుస్తారు. ఆంధ్రప్రదేశ్, ఛత్తీస్‌గఢ్, ఒడిశా రాష్ట్రాల సరిహద్దు ప్రాంతాల్లో గిరిజనులు సాంప్రదాయకంగా జీరిక నీరాను, కల్లును ఆరోగ్యపానీయంగా వాడుతున్నారు. తాటి చెట్ల నీరా/కల్లు కన్నా రుచికరమైనది కావడంతో జీరిక నీరా/కల్లుకు జగదల్‌పూర్, బస్తర్‌ ప్రాంతాల్లో గిరాకీ ఎక్కువగా ఉంది. ఇది గిరిజనులకు ముఖ్యమైన ఆదాయ వనరుగా కూడా ఉంది.


నాటిన ఆరేళ్ల నుంచే నీరా దిగుబడి..
జీరిక మొక్క నాటిన ఆరేళ్ల నుంచి 25 ఏళ్ల వరకు.. ఒక్కో జీరిక చెట్టు నుంచి సగటున 30–40 లీటర్ల నీరాను సేకరిస్తున్నారు. భూసారం తదితర సానుకూలతల వల్ల కొన్ని చెట్ల నుంచి రోజుకు 50–60 లీటర్ల వరకు నీరాను సేకరిస్తూ, ఆరోగ్య పానీయంగా వినియోగిస్తున్నారు. బియ్యాన్ని ఉడికించి అన్నం వండుకోవడానికి నీటికి బదులు జీరిక నీరాను గిరిజనులు వినియోగిస్తుంటారు. తద్వారా కేన్సర్, తదితర జబ్బులు నయమవుతున్నాయని కూడా గిరిజన సంప్రదాయ వైద్యులు విశ్వసిస్తున్నారు.

ఆ విధంగా జీరిక నీరా/కల్లు ఛత్తీస్‌గఢ్‌ – ఆంధ్రప్రదేశ్‌ సరిహద్దు జగదల్‌పూర్, మారేడుమిల్లి ప్రాంతాల్లో గిరిజనులకు ప్రధాన ఆదాయ వనరుగానే కాకుండా.. వారి ఆహార సంస్కృతిలో ప్రధాన భూమికను నిర్వహిస్తున్నది. అందువల్లనే గిరిజనులు జీరిక చెట్టును కల్పవృక్షంగా కొలుస్తారు. ఆడ పిల్లకు ఒక్కో చెట్టు చొప్పున పుట్టింటి వాళ్లు కానుకగా ఇచ్చే అలవాటు కూడా అక్కడ అనాదిగా ఉన్నది. ఈ కారణంగా ఒక్కో చెట్టు నుంచి ఏటా రూ. 30 వేల నుంచి 40 వేల వరకు గిరిజనులు ఆదాయం పొందుతుండటం విశేషం.

మైదాన ప్రాంతాలకు జీరిక అనువైనదేనా?
జీరిక చెట్లు ప్రస్తుతం ఆంధ్ర–ఒడిశా– ఛత్తీస్‌గఢ్‌ రాష్ట్రాల సరిహద్దుల్లోని ఎత్తయిన గిరిజన ప్రాంతాల్లో సహజసిద్ధంగా పెరుగుతున్నాయి. తాటి చెట్ల కన్నా 6–7 రెట్ల నీరా దిగుబడినిస్తున్నాయి. అయితే, మైదాన ప్రాంతాల్లో ఈ చెట్లు ఇదే మాదిరిగా అధికంగా నీరా దిగుబడిని ఇస్తాయా? లేదా? అన్నది వేచి చూడాలని డా. వైఎస్సార్‌ ఉద్యాన విశ్వవిద్యాలయానికి చెందిన తూర్పు గోదావరి జిల్లా పందిరిమామిడిలోని తాటి పరిశోధనా స్థానం సీనియర్‌ ఆహార శుద్ధి శాస్త్రవేత్త పి. సి. వెంగయ్య ‘సాగుబడి’ తో చెప్పారు.

అనాదిగా జీరిక పెరుగుతున్న మారేడుమిల్లి తదితర ప్రాంతాలు సముద్ర తలం నుంచి 250 మీటర్ల ఎత్తులో ఉన్నాయి. ఈ విధంగా చూస్తే.. ఆంధ్రప్రదేశ్‌లో కొన్ని ప్రాంతాలతోపాటు తెలంగాణ రాష్ట్రంలో చాలా ప్రాంతాలు వీటి కన్నా ఎత్తయినవే. కాబట్టి, సముద్ర తీరానికి దగ్గరగా ఉన్న ప్రాంతాల్లో మినహా ఎత్తయిన మైదాన ప్రాంతాల్లో కూడా జీరిక సాగు లాభదాయకంగానే ఉండొచ్చని ఆయన చెబుతున్నారు. అయితే, జీరిక నీరా దిగుబడిపై వాతావరణం, భూములు.. ఇంకా ఇతర అంశాల ప్రభావం ఏమేరకు ఉంటుందో శాస్త్రీయంగా అధ్యయనం చేయాల్సి ఉంది.

జగదల్‌పూర్‌లో రెండేళ్ల క్రితమే జీరికపై ప్రత్యేక పరిశోధనా స్థానం ఏర్పాటైంది. దీనిలో పరిశోధనలు ప్రస్తుతం శైశవ దశలోనే ఉన్నాయి. వెంగయ్య తమ పరిశోధనా స్థానంలో గత ఏడాది గిరిజనుల నుంచి సేకరించిన జీరిక మొక్కలను నాటారు. మైదాన ప్రాంతాల్లో కూడా నీరా దిగుబడి బాగా ఉందని రుజువైతే.. ఆరోగ్యదాయకమైన పానీయం నీరాతో పాటు ఔషధగుణాలుండే సహజ జీరిక బెల్లాన్ని కూడా భారీ మొత్తంలో ఉత్పత్తి చేసి, అశేష ప్రజానీకానికి అందుబాటులోకి తేవటం సాధ్యమవుతుందని వెంగయ్య అన్నారు. తాటి బెల్లంలో మాదిరిగా జీరిక బెల్లంలో కూడా గ్లైసెమిక్‌ ఇండెక్స్‌ తక్కువ కాబట్టి.. సాధారణ పంచదార/బెల్లానికి బదులు తాటి/జీరిక బెల్లాన్ని ఏ వయస్సు వారైనా, మధుమేహ రోగులు సైతం వాడొచ్చని ఆయన తెలిపారు.

100 లీటర్ల జీరిక నీరాతో 15 కిలోల బెల్లం
తాటి నీరా కన్నా జీరిక నీరా రుచికరమైనది కూడా. జీరిక నీరాతో తాటి నీరాతో మాదిరిగానే 12–15% బెల్లం రికవరీ(100 లీటర్ల నీరాను ఉడికించితే 12–15 కిలోల బెల్లం ఉత్పత్తి) వస్తున్నదని వెంగయ్య జరిపిన ప్రాధమిక అధ్యయనంలో తేలింది. అయితే, ఔషధగుణాలు, ఖనిజలవణాలు, పోషకాల విషయంలో కూడా తాటి, జీరిక నీరాల మధ్య తేడా ఏమైనా ఉందా అనేది పూర్తిస్థాయిలో అధ్యయనం చేయాల్సి ఉన్నప్పటికీ.. పెద్దగా తేడా ఉండకపోవచ్చు అని వెంగయ్య (94931 28932) తెలిపారు.

జీరిక చెట్ల వద్ద రాలిపడిన కాయల ద్వారా మొక్కలు మొలుస్తుంటాయి. గిరిజనులు వాటిని తెచ్చి మారేడుమిల్లి, రంపచోడవరం ప్రాంతాల్లో వారపు సంతల్లో విక్రయిస్తుంటారు. జీరిక చెట్ల కాయలు పెద్ద రేగు కాయల సైజులో ఉంటాయి. జీరిక చెట్లలో వైవిధ్యం, అవి పెరుగుతున్న భూములను బట్టి వాటి కాయల రంగులో తేడా కనిపిస్తోంది. ఈ కాయల నుంచి విత్తనాలను సేకరించి.. నర్సరీలో మొక్కలను పెంచుకొని నాటుకోవటం ఉత్తమమని నిపుణులు సూచిస్తున్నారు.

https://www.sakshi.com/news/family/fishtail-palm-tree-neera-1006640
– పంతంగి రాంబాబు, సాగుబడి డెస్క్‌

Meeting with Committee on Rehabilitation and Resettlement

Meeting with Committee on Rehabilitation and Resettlement
Meeting with Committee on Rehabilitation and Resettlement
“The completion of Polavaram is my ultimate life goal”, said Chief Minister Chandrababu Naidu, during a meeting with the Committee on Rehabilitation and Resettlement (R&R).
On Wednesday, he met with committee members Leena Nair and G. Latha Krishna Rao, who visited the Polavaram site in the last two days. They said that they were satisfied with the provisions for rehabilitation and the compensation for migrant villagers.
They visited all three villages and said that the R & R provided by the state government have good houses, and can accommodate all displaced persons.
The Chief Minister said that the reports on land acquisition, compensation and rehabilitation will be submitted to the Centre, along with the possibilities of a Godavari-Penna-Kaveri linking project.
The Centre was supposed to release funds faster, he said. “It is not good to delay the progress of this project, as there are already many obstacles, and forces that are trying to provoke migrant villagers. We need more cooperation from the Centre and we still have not received the promised special package”, he added.
“I spend 4 hours every week concentrating on the development of this project. I did not face these many obstacles when I developed an entire city (Cyberabad)”, he said.
He said that the government prioritises water management, because the success of the agriculture sector determines almost everything else in the state.
“The bifurcation of the state was an unjust and a sudden move. Without a capital city, our state was formed. Only with the Centre’s full support, can there be progress in the state”, said the Chief Minister at the meeting held in the Assembly.